腾讯京东等入股万达 混战下新零售逻辑何在?
导 语Introduction
1月29日，万达集团发布消息称，腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。这几大零售与地产巨头的深度合作，看起来似乎又形成了一座新零售的山头。
340亿砸向万达
腾讯、苏宁、京东、融创四巨头入股万达
1月29日，万达集团公告称，腾讯控股（以下简称“腾讯”）作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元，收购万达商业14%的股份。这340亿元的总投资额中，腾讯投资100亿元，持股比例为4.12%，苏宁和融创中国分别投资95亿元，持股比例3.91%，京东投资50亿元，持股比例2.06%。[点击详细]
各方将推动万达商管集团尽快上市
引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，今后不再进行房地产开发。有业内人士对记者表示，此次三大互联网巨头联合融创入股万达，也为万达现金流注入了“活水”。“除了为万达带来现金流外，腾讯和融创的资金也会为万达商业在A股的IPO助一臂之力。”前述业内人士对记者表示。[点击详细]
转型还行，资产还在
7000亿，国内资产占93%
万达目前的家底如何？万达公布的业绩显示，2017年万达集团以成本法计算，资产为7000亿元，同比减少11.5%。其中，国内资产93%，国外资产7%。
为什么专门提国外资产占比这个数据呢？王健林称，是因为去年有人说万达把大量资产转移到海外去了，万达要用实际数据证明传言完全不符合事实。[点击详细]
“绝不会出现任何信用违约”
减债的2017，下半年
王健林表示，去年7月，万达和融创、富力签署了文旅项目、酒店资产转让协议，仅此一项协议就减债440亿元，回收现金670亿元，相当于减债1100亿元。而去年，万达备受质疑的问题还有高负债，王健林曾亲自在发布会上辟谣“负债太高”的传言。
就在去年7月万达转让资产的发布会上，王健林表示，万达负债4000亿的说法完全错误，称房地产企业负债不等于借债，包括预售收入，竣工结算才能转为收入，预售收入越大负债越大。除非房地产停止销售了负债才能减掉。[点击详细]
减债的2018，或更多年
不仅如此，王健林还将降低负债定为今年的一大任务。据悉，万达集团将采用一切资本手段降低企业负债，逐步清偿全部海外有息负债。同时，万达商业H股退市资金也有了可靠方案。万达集团计划用两到三年时间，将企业负债降到绝对安全水平。
“万达集团在全球绝不会出现任何信用违约。万达30年没有出现一起信用违约，我们把信用看得比资产、利润更重要。”王健林表示。[点击详细]
