9月25日起，各大银行将开展存量首套住房贷款利率调整工作。近日，建设银行在手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线存量房贷利率调整功能。工商银行、农业银行也将于今明两天开通存量房贷利率查询等功能。

  据了解，建设银行在手机银行APP及“建行智慧个贷”小程序上线“存量房贷利率调整”入口，借款人可自行查询存量房贷发放时是否属于首套房贷，以及贷款余额、当前利率水平等相关信息。该入口目前仅支持查询功能，用户无法进行改动等操作。

  此前建行曾表示，贷款发放时是首套住房贷款且符合调整条件的用户无需申请，该行将于2023年9月25日直接批量调整。待调整成功后，建行将通过短信告知，用户也可通过手机银行APP及“建行智慧个贷”小程序等渠道的查询入口，了解利率调整结果及最新还款计划。

  需要注意的是，有两种情况需要借款人主动提出申请：一是固定利率贷款或采用基准利率定价的贷款；二是贷款发放时不符合首套住房标准，但当前实际住房情况已符合所在城市首套住房标准。借款人可通过银行方面查询相关信息，9月25日起自助申请办理。如经查询，贷款状态为二套，但实际住房情况已符合首套住房标准，用户可准备相关证明材料提供给银行，该行将按9月7日公告规则进行调整。

  根据各大银行此前发布的公告，工商银行和农业银行类似查询服务也将很快上线，9月25日起将主动批量下调利率或接受客户自助申请。工行方面表示，首套或二套房贷认定情况查询功能预计今天在手机银行上线，用户可在“存量房贷利率调整”栏目查询相关信息。农行工作人员介绍，明天起用户可通过掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”等渠道，查询本人存量房贷利率是否满足下调条件及下调幅度等有关事宜。