来自中指研究院的报告显示，2024年以来，北京现房销售表现优于期房。

  其实，北京市探索商品房销售制度改革的现房销售试点改革早已开始——其2022年第三轮集中供地的18宗土地中，有13宗土地明确要求部分或全部现房销售；第四轮集中供地的6宗土地，均有“竞现房销售”条件。诸多开发商也积极响应，参与助力北京市现房销售政策的试点改革探索。

  2022年，北京西四环丰台小瓦窑组团一块土地出让时，总计有超过30家开发商参与竞争。该地块最终被最终被电建+首钢拿下，案名华曦府。

  2022年9月华曦府期房开盘时，这个项目仅用20天时间就积累了500多位意向客户，开盘当天售楼处门口排起了长队，249套期房2小时售罄，销售额达到了21亿元。

  据悉，从2024年8月开始，华曦府的项目实景示范区就已经全面开放，并邀请首批业主前来参观。占地约4万平米的康景城市森林公园与华曦府只有一墙之隔，并覆盖了小区的北、东、南三侧，小区的北出入口附近，伫立着一颗城市森林公园百年古槐树。

  从社区外的公园环境走进社区内部，则是华曦府精心设计的实景园林——以水的灵动和自然的宁静为设计基调，通过精心设计的自然景观元素，打造出一个隐匿于都市喧嚣中的静谧空间。为了给业主更高的居住舒适度，项目在大区内实现超大楼间距，并在每栋住宅楼前的入户空间都配备了休闲交流和健身运动场地、还精心设计了无障碍坡道、功能照明、高空抛物监控以及人脸识别等智能便利设施。

  在产品上，约96㎡的三居整个南向面宽超过了13米；约124㎡四居则在经典四叶草的户型格局上，设计了可步入式的玄关独立家政间以及双明卫设计，并做到了九窗全明格局。