不用买房，租房也能上名校了

租房新福利{colmSet:{modetit:'C_Tit1',bgintit:'no',closeTit:'ok',skinclass:'',css:'',style:'background-color:#f7f7f7;',conMarginTop:'0px'},compSelc:[{modeComp:'C_Con4',conMarginTop:'10px',style:'',skinclass:'',constyle:'',Mode:[{propId:'01',num:4,tit:''}],}]}
什么是“租购同权”“租购同权”是指购房人和租房人享有同等权益——对于一线城市而言，最关键的一条即为子女受教育权。也就是说，只要是符合条件的租房人，未来可以与业主一样，其子女享有同等就近入学的权利。
租房也可以读名校了广州市政府近日公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，在北上广深一线城市中率先提出保障“租购同权”，意在加快构建租售并举住房体系。其中，“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益”的提法，引发社会关注。
信用好或能免押金从《住房租赁和销售管理条例》公开征求意见，到12个城市被列为首批开展住房租赁的试点，“购租并举”的楼市调控思路正愈发明朗。毫无疑问，住房租赁市场正迎来一场不小的变革。随着“大招”频出，当前的住房租赁市场悄然出现不少新趋势和新变化：借助信用体系，免押金租房有望变为现实；靠谱房源有望更多、租金支付方式有望更多样；同时，承租人也有望享有更多与房屋所有人同等的权益。
租赁试点方案或将改变"轻租重售" 住建部等九部委公布12个租赁试点城市名单才过一个月，已有9个试点城市公布了方案或通过审议。专家认为，这些城市的快速启动，预示着我国住房租赁市场改革大幕已经拉开，房地产市场长期以来“轻租重售”的局面将得到改变。
“租购同权”释放积极信号住建部等九部委公布12个租赁试点城市名单才过一个月，已有9个试点城市公布了方案或通过审议。专家认为，这些城市的快速启动，预示着我国住房租赁市场改革大幕已经拉开，房地产市场长期以来“轻租重售”的局面将得到改变。

“租购同权”尚有哪些难点{colmSet:{modetit:'C_Tit1',bgintit:'no',closeTit:'no',skinclass:'',css:'',style:'background-color:#2a3670;background-size:cover;',conMarginTop:'0px'},compSelc:[{modeComp:'C_Con4',conMarginTop:'30px',style:'',skinclass:'',constyle:'background-color:rgba(255, 255, 255, 0.16);',Mode:[{propId:'01',num:4,tit:''}],}]}
“租购同权”难促教育资源均等化目前，教育资源，尤其优秀的教育资源是缺乏的，这就会产生经济学意义上的“租”。为了获取这一租金，人们会投入资源来对其进行争夺，最终会导致“租值耗散”。
“租购同权”难抑学区房价格先说新政对房价的影响。且不说此次新政具有严格的限制条件，它规定租房者子女在入学的优先序上低于自有住房者，即使取消了这些限制，它对房价的影响远不及人们想象的大。在目前居民投资渠道缺乏的大背景下，单纯的新政可能不太会对学区房的需求产生太大影响，因此也恐难对学区房价格产生根本性的作用。
“租购同权”还需立法保障日前,住建部有关负责人表示,将通过立法明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

666！这些地方有了租房新福利{colmSet:{modetit:'C_Tit1',bgintit:'no',closeTit:'no',skinclass:'',css:'',style:'background-color:#f7f7f7;',conMarginTop:'0px'},compSelc:[{modeComp:'C_Con6',conMarginTop:'30px',style:'',skinclass:'',constyle:'background-color:rgba(255, 255, 255, 0.16);',Mode:[{propId:'01',num:4,tit:''}],}]}
北京租房新政落实"租售同权":明确落户、子女入学等措施解决租房者子女入学，这是北京和广州租房政策共同的亮点，和广州政策相比，北京的特色在于保障承租人权益上更为明确，例如租房合同期内不许随意涨租金。同时，政策还强调了买卖不破租赁、承租人优先购买权等相关法律条款。
广州试水“租购同权” 承租人可享受就近入学为支持租赁居住方式，工作方案提出具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的可享受就近入学。
南京将建承租人权利清单推行“租购同权” 为建立租购并举的住房体系，南京将建立承租人权力清单，逐步实现“租购同权”。符合南京市外来务工人员随迁子女义务教育入学政策的非本市户籍承租人，将由各所在区教育行政部门统筹安排其随迁子女在居住区内享受义务教育。
郑州要明确租购同权承租人子女可就近入学郑州列为开展住房租赁试点工作城市之一后，如何落实成为近期外界关注的话题。对此，河南省住房和城乡建设厅（简称“省住建厅”）对郑州提出意见，除了要发挥国有企业引领作用和加快建设政府平台外，还要明确保障租购同权。

关于“租购同权”，百姓都在议论啥{colmSet:{modetit:'C_Tit1',bgintit:'no',closeTit:'no',skinclass:'',css:'',style:'background-color:#f7f7f7;',conMarginTop:'0px'},compSelc:[{modeComp:'C_Con7',conMarginTop:'10px',style:'',skinclass:'',constyle:'',Mode:[{propId:'01',num:4,tit:''}],}]}
“租购同权”会不会大幅提高房屋租金？“租购同权”会不会大幅提高房屋租金？比如，北京的租房新政出台以后，就有市民提出疑问，这是否会引发具有优质教育资源的东城、西城、海淀房屋租金的上涨？
租房真的也能上名校么？“入学”有了相应明确：本市户籍承租人子女，将按照南京市学前、义务教育阶段招生入学政策接受教育；符合南京市外来务工人员随迁子女义务教育入学政策的非本市户籍承租人，将由各所在区教育行政部门统筹安排其随迁子女在居住区内享受义务教育。
49.8%受访一线城市青年觉得“只租不买”会成为年轻人的趋势面对“租购同权”政策，44.7%的受访一线城市青年表示仍愿意买房，38.6%的青年则更愿意租房，16.7%的青年表示不好说。49.8%的受访一线城市青年觉得以后“只租不买”会成为年轻人中的趋势，18.5%的人认为不会，31.7%的人表示不好说。
91.1%受访一线城市青年认为“租购同权”政策能减轻年轻人压力有了“租购同权”政策，91.1%的受访一线城市青年认为能够减轻年轻人在大城市因房子带来的压力，其中37.2%的人认为很大程度上能。同时，67.9%的受访一线城市青年认为此次“租购同权”政策切实考虑了年轻人的房产压力问题。

“租购并举”：让“新市民”居有所安为更好地解决“新市民”的住房问题，帮助他们改善居住条件，近日，住建部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会八部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（以下简称《通知》），明确以满足“新市民”住房需求为主要出发点，以建立租购并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场。