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代表委员热议"国五条":调控"杀手锏"如何避免伤及无辜
3月1日《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》公布,“国五条”细则“重手”出击。通知在此前公布的“新国五条”基础上，对调控政策进行细化。二手房个调税按差额20%征收，部分城市上调二套房首付和贷款利率，限购进一步推开……最犀利调控会否让楼市“速冻”？调控又如何避免伤及无辜？
20%交易税：打“七寸”能否不伤及无辜？
个人售房征20%交易税，是“国五条”细则中最受关注也是最具争议的条款。“二手房交易作为抑制重点，将直接增加投资客转让房产的成本。”全国政协委员、南开大学经济学院副院长邱立成说，收紧信贷政策，对以短期买卖为目的的炒房客们无疑是“当头一棒”。
房产税扩容：到底能吓唬得住谁?
从2011年1月底启动试点以来，房产税对房价并未起到杀手锏的作用。2012年上海新建商品住宅价格累计环比上涨0.1%，同比下降1.2%；重庆房价亦显环比上涨态势。“有几十套房子的人如不买房，就不会征税。而新买房的人却要把新账旧账一起算。”黄泽民委员说。
限价令稳定预期：如何避免成涨价推手？
“房价控制目标”，对于中国房地产市场而言并非一个新名词。在2011年房价高涨时首次提出，2012年楼市冷清下又悄悄隐退。有不少网友担心限价令成涨价推手。一些代表委员表示，限购政策并非长久之计，在土地财政压力之下，地方政府变相放松调控的冲动仍存。
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楼市十年九调 房价屡调屡高
从2003年的“18号文”，到随后出台的“国八条”、“国六条”、“国四条”、“国十条”、“新国八条”，再到最新出炉的“国五条”及其细则……10年里，国务院先后9次常务会议专题研究房地产市场调控。这10年，楼市的风吹草动牵动人心。10年持续调控，房价一路走高。
视点微评
"加码"显示政府调控决心:更猛、更全、操作性更强
距离升级版楼市调控政策“新国五条”出台刚刚10天，国务院于3月1日晚就颁布了其落实细则。此间接受采访的前来参加两会的政协委员和业内人士普遍认为，相较于“新国五条”，细则的相关规定更加严格、亮点很多、操作性也更强，彰显了政府调控楼市的决心。
延伸阅读
购房者连夜签约避税 新政策后二手房市场恐迎拐点
受3月1日新政策影响，部分购房者连夜签约，以避免多交税款。业内人士认为，在各地政策执行细则未出台之前，二手房市场将迎来交易高峰。
住房信息迷雾重重 何日不再“雾里看花”？
中国有多少套房？有多少房屋空着？哪些是自住？哪些又在租赁？……多年来，这些问题始终没有部门能全面准确回答。3月1日公布的新政细则令“住房信息”问题成为两会前夕代表委员热议的焦点。
网友评论
不妨将“国五条”视作给当前的房地产宏观调控一个原则性框架，至于其中还会放入什么内容，要看“两会”的政府工作报告。
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房地产专家易宪容
为稳定市场预期，抑制部分地区房地产市场非理性上涨，房地产调控在出“重拳”的同时，建立长效机制也是迫在眉睫。
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网民张敏的微博
“国五条”出笼！政策力度不大也不小！亮点：第一，要求各地制定房价控制目标；第二，限购小范围升级；第三，房产税铁定扩容。
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网民杨红旭的微博
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